14 400 m² | 911 m² | OGROMNY POTENCJAŁ

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Kupujesz grunt - zyskujesz gotową zabudowę.

Na sprzedaż nieruchomość o powierzchni działki 14 400 m² z kompleksem budynków o łącznej powierzchni użytkowej 911,15 m², w cenie 2 200 000 zł.

Położona w spokojnej, zielonej okolicy Kuślina, w otoczeniu łąk i lasów, z prywatnym stawem, zapewnia ciszę, przestrzeń i pełną prywatność.

Na działce znajduje się imponujący kompleks budynków w charakterystycznym układzie, który tworzy spójną całość i daje ogromne możliwości adaptacyjne - zarówno do celów prywatnych, jak i biznesowych.

Stan nieruchomości: do wykończenia - co pozwala na pełne dopasowanie do własnej wizji i standardu.

NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY:
- działka: 14 400 m²
- powierzchnia użytkowa: 911,15 m²
- część mieszkalna: 266,25 m²
- część usługowa: 318,50 m²
- ponad 10 pomieszczeń
- rok budowy: 2013
- droga dojazdowa utwardzona, przystosowana do ciężkich pojazdów
- bioekologiczna przydomowa oczyszczalnia ścieków

Część mieszkalna - 266,25 m²
Budynek główny składa się z dwóch niezależnych mieszkań - idealnych dla rodziny wielopokoleniowej lub właściciela prowadzącego działalność na miejscu.

Część usługowa - 318,50 m²
Projekt zakładał stworzenie nowoczesnej kliniki medycznej lub stomatologicznej z trzema gabinetami, sterylizatornią, zapleczem technicznym, recepcją oraz biurem. Na poddaszu zaplanowano trzy komfortowe pokoje gościnne z łazienkami - doskonałe dla pacjentów lub gości.

Garaż i pomieszczenia gospodarcze - 170,74 m²

Budynek gospodarczy - 155,56 m²

Na posesji znajduje się również stajnia z 6 dużymi boksami, ogrzewaną siodlarnią oraz paszarnią - idealna przestrzeń dla miłośników koni lub pod działalność agroturystyczną. Dodatkowym atutem jest sąsiedztwo szkółki jazdy konnej, co jeszcze bardziej podkreśla wyjątkowy, rekreacyjny charakter tej lokalizacji.

STANDARD I TECHNOLOGIA:
- Budynki w technologii Silka, ocieplone 20 cm styropianem
- Dach pokryty dachówką ceramiczną angobowaną
- Stolarka okienna i drzwiowa - wysokiej klasy, 6-komorowa PCV
- Ogrzewanie olejowe oraz piec na paliwa stałe
- Przygotowana instalacja pod kolektory słoneczne
- 4 kominki z płaszczami wodnymi

Stan zaawansowania prac:
Wykonane ocieplenie oraz zabudowa płytami GK, do położenia pozostała jedynie część tynków wewnętrznych oraz tynk dekoracyjny na elewacji. Drogi wewnętrzne w 90% wyłożone łupkiem granitowym.

Dodatkowo do oferty dołączone są wizualizacje, które pokazują, jak imponująco może prezentować się ta nieruchomość po zakończeniu prac wykończeniowych. To doskonała inspiracja i pomoc w wyobrażeniu sobie finalnego efektu tej wyjątkowej inwestycji.

POTENCJAŁ I KIERUNKI WYKORZYSTANIA:

działalność medyczna / usługowa:
- klinika, gabinety lekarskie
- gabinety weterynaryjne
- centrum rehabilitacji / medycyny estetycznej

działalność hotelowa / wypoczynkowa:
- butikowy hotel lub pensjonat
- ośrodek wypoczynkowy lub SPA / wellnes
- agroturystyka

jeździectwo / agroturystyka:
- kameralna stadnina
- miejsce wypoczynku w stylu slow life

Na terenie nieruchomości znajduje się stajnia z 6 dużymi boksami, siodlarnia oraz zaplecze, co stwarza idealne warunki dla osób związanych z jeździectwem lub planujących taką działalność. Dodatkowym atutem jest sąsiedztwo szkółki jazdy konnej, umożliwiające korzystanie z infrastruktury oraz dalszy rozwój usług.

funkcja prywatna:
-przestronna posiadłość
-dom z funkcją biznesową

Duża powierzchnia działki pozwala również na dalszą rozbudowę lub podział funkcji.

LOKALIZACJA:
- ok. 45 minut do Poznania
- 9 km do Nowego Tomyśla
- 12 km do Buku
- ok. 2 godziny do Berlina

PODSUMOWANIE:
Jeśli szukasz nieruchomości, która daje realną przewagę wartości nad ceną - to jest oferta, którą zdecydowanie warto zobaczyć.

NIEPOWTARZALNA OKAZJA - dostępna teraz.