Mam ogromną przyjemność przedstawić ofertę sprzedaży wyjątkowej nieruchomości gruntowej z ogromnym potencjałem o powierzchni 3,6 ha położonej w sercu jednego z najbardziej zalesionych obszarów Wielkopolski - w gminie Kuślin, obręb Dąbrowa, w powiecie nowotomyskim.

To miejsce stworzone dla osób poszukujących absolutnej prywatności, ciszy i bezpośredniego kontaktu z naturą.

Działka jest w całości otoczona lasem i nie graniczy z żadną zabudową, co gwarantuje unikalny charakter nieruchomości oraz poczucie pełnego odseparowania od miejskiego zgiełku.
Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (3MN), co daje szerokie możliwości realizacji zarówno prywatnej rezydencji, rodzinnego siedliska jak i inwestycji w osiedle o charakterze kameralnych eko-posiadłości premium.

Powierzchnia 3,6 ha pozwala stworzyć przestrzeń dopasowaną do indywidualnych potrzeb - z dużym ogrodem, sadem, strefą rekreacyjną, stawem, miejscem dla zwierząt czy zabudową gościnną.
Część działki stanowi własny fragment lasu, idealny do spacerów, odpoczynku i korzystania z uroków natury przez cały rok.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego umożliwia podział gruntu na działki o powierzchni nie mniejszej niż 800 m2 co czyni tą nieruchomość również niezwykle atrakcyjną pod kątem inwestycyjnym.

Działka bardzo ustawna - w bryle zbliżonej do prostokąta o wymiarach około 65/75 m x 505/535 m, co zapewnia dużą swobodę zagospodarowania terenu.

Dojazd utwardzoną drogą leśną i powiatową, spokojnie przejezdną dla samochodów osobowych.
Mimo kameralnego położenia, działka znajduje się zaledwie około godziny drogi od Poznania.

MEDIA
Linia energetyczna znajduje się w odległości ok. 215 m od działki, dodatkowo planowana jest nowa linia energetyczna w drodze przylegającej do nieruchomości,
Możliwość podłączenia do wodociągu w odległości ok. 350 m lub wykonania własnej studni głębinowej,
Odprowadzanie ścieków poprzez szambo szczelne (zbiornik bezodpływowy) lub przydomową oczyszczalnię biologiczną.

PARAMETRY ZGODNE Z MPZP

Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
Maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,30,
Minimum 50% powierzchni biologicznie czynnej,
Wysokość budynku mieszkalnego do 9,5 m,
Wysokość budynków towarzyszących do 6,5 m,
Maksymalnie 2 kondygnacje naziemne,
Dachy dwu- lub wielospadowe o nachyleniu 30-45 .

To nieruchomość z ogromnym potencjałem dla osób, które chcą stworzyć wyjątkowe miejsce do życia - w otoczeniu natury, z pełną prywatnością i przestrzenią, której dziś praktycznie nie da się już znaleźć.
To również idealna propozycja dla dewelopera chcącego stworzyć inwestycję unikatową na skalę całego województwa Wielkopolskiego!

Numer działki: 301501_2.0002.203

Brak prowizji od strony Kupującej!
Zapraszam do kontaktu w sprawie tej wyjątkowej oferty!

Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego, a jedynie zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 KC.